![[법정대위]법정대위로 부실채권 투자: 개인 투자자를 위한 가이드](https://i1.wp.com/images.unsplash.com/photo-1708202445924-af95871f4f58?resize=1080&w=1080)
[법정대위]공유지분에 대한 경매, 무잉여기각, 차순위자 법정대위
<법정대위 관련 요즘 기사거리..>
전북 자영업자 빚 ‘눈덩이’…전북신보 대위변제 ‘역대 최고’
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충북 총선 본격 막 올랐다…후보 21명 표심 얻기 경쟁(종합)
법정 향하는 이근 대위
유튜버 구제역 폭행’ 이근 전 대위, 1심서 유죄…벌금 500만 원
개인도 할수 있는 부실채권투자 (법정대위변제)
또한 법정대위이든 임의대위이든 법률상 당연히 이전되는 것이므로, 저당권 같은 담보물권도 등기 없이 대위변제자에게 당연히 이전됩니다. 다만 대항력 등의 문제가 발생할 수도 있으므로 대위의 부기등기를 청구할 수 있습니다. 대위의 범위 대위의 범위는 변제자가 채무자에 대해 가지는 구상권의 범위 내로 한정됩니다(민법 제482조 제1항). 변제자 대위는…
공유지분에 대한 경매, 무잉여기각, 차순위자 법정대위
안녕하세요. 난제우스입니다. 오늘은 NPL 투자를 통해 법정대위변제를 이용한 투자에 대해 알아보겠습니다. ▣ NPL이용한 법정대위변제 투자 사례 이상으로 NPL을 이용한 법정대위변제 투자 방법에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.
NPL 부실채권 투자 가능할까? NPL 부실채권 투자 방법 (임의 대위변제, 변제, 구상권, 유치권, 차용)
임의대위이든 법정대위이든 채무자에게 채권양도 통지는 해야 합니다. 소액근저당 소액근저당 이후 후순위 전입신고로 대위변제 가능성 있는 사례 경매에서 대위변제 경매 나온 부동산에 1순위 근저당권 금액이 소액이고 임차인의 전입 일자 순위가 바로 그다음인 경우 에 의한 대위변제가 발생할 수 있습니다. 임차인이 전입신고만 하고 확정일자를 받지…
임의대위와 법정대위의 차이 및 대위변제 구상금 이자율
대위변제는 변제할 정당한 이익이 있는지에 따라 #임의대위 와 #법정대위 로 나누어집니다. 대위변제를 하는 사람이 변제할 정당한 이익이 있다면 법정대위변제가 되고, 이해관계가… 위임관계가 있다면, 민법 제688조의 규정에 따라 변제로서 출연한 금액, 그 후의 법정이자에 관하여 구상권을 행사할 수 있고, 위임관계가 없이 증여의 의사로 채무를 변제했다면 어떠한…
지역신보, 대위변제 증가로 금융권에 SOS…법정출연요율 상향 논란
기본적으로는 남의 채무를 상환해주는 것을 의미하며 그 의도에 따라 법정대위, 임의대위 두가지로 나눠지게 됩니다. 채무자의 동의가 필요하냐 안하냐가 가장 기준이 된다고 보시면 됩니다. 경우에 따라선 본인의 이득을 위해서 다른사람의 채무를 납부해야 되는지 미리미리 판단해보실 필요가 있습니다. 앞서 말한 경매와 같은 상황에서 자주 생기는 경우이기도 하구요….
법정대위 vs 임의대위 및 세대 합가 뜻
현재 질권이자는 6% 정도로 예상하면 된다. 17% – 6% = 11% 대위변제를 하는데 들어간 현금은 3,000만원 (10%) 법정대위변제 실제 작년에 선순위채권을 대위변제한 사례이다. #NPL투자방식#법정대위변제하는이유3가지#변제수익률에 대해서 정리해 보았습니다. 포스팅이 도움이 되셨다면 공감, 댓글로 응원부탁드립니다.
변제자대위(대위변제)의 의의 및 종류(임의대위, 법정대위)
선순위 근저당을 현대캐피탈로부터 법정대위변제(대위변제일 원리금 전액, 약 1.7억+경매신청비용 3.5백만원) 3. 선순위 근저당의 80%를 질권대출(연이자 8%로 가정) 실행 4. 1차 매각 예정기일(가정일)인 2021년 2월 1일 1.71억원 낙찰(유입 투자는 하지 않는 기준) 투자에 대한 고려사항 순수익률을 (+)로 만들고자 후순위 채권 매입금액을 2백만원으로 낮추어…
민법 ㅣ 물상대위, 법정지상권과 일괄경매권
– 대항요건 법정대위는 임의대위와 다르게 채무자나 제3자가 대위의 발생 여부를 예상할 수 있다는 점에서 제3자에 대한 대항요건은 요구되지 않습니다. 3. 대위변제 효과 1) 대위자와 채무자 대위변제의 요건을 갖추면 변제자는 채권자를 대위하는데, 그 내용은 자기의 권리에 의하여 구상할 수 있는 범위에서 채권 및 그 담보에 관한 권리를 행사할 수 있는 것입니다….
이행인수인 채무변제 제3자 법정대위 여부 2009마461
비교해보니 임의대위와 법정대위 큰 차이는 없지요? 법조항은 법조항이고. 업무를 하는 것은 사람이니. 당사자간에 서로 이해하고 알아가려는 시간이 필요하다면 충분히 가능합니다. 안된다구요? 뱅크온으로 문의주시면 자세히 설명드리고 대행도 해드립니다. 임의대위와 이만 마치도록 하겠습니다^^ #임의대위차이점 #대위변제 #뱅크온
취득한 매수인, (관습상) 법정지상권이 붙은 건물의 양수인 (지상권설정등기 이전등기 청구권 행사)
임의 대위변제(임의변제, 임의대위)와 법정 대위변제(법정변제, 법정대위)의 혼합 사례 아래의 등기부를 살펴보면, 설정된 근저당권은 1순위 국민은행, 2순위 한국저당권거래소(만수새마을금고 근저당권 양수인) 입니다. 이 때, 아무런 이해관계가 아닌 남○○가 1순위 국민은행의 근저당권을 양수할 수 없었기 때문에(채무자의 동의 필요 및 은행의 규정 등으로…
법정 대위변제와 임의 대위변제의 개념과 사례
선고 91다6658 판결), 丙(건물양수인)은 甲(법정지상권자)을 대위하여 토지소유자인 乙 및 건물의 전소유자인 甲에 대하여 법정지상권의 설정등기 및 그 이전등기절차의 이행을 구할 수 있고{미등기건물의 양수인도 관습상의 지상권의 이전등기청구를 할 수 있다(대법원 1991. 5. 28. 선고 91다6658 판결)}, 토지소유자는 건물소유자에 대하여 지상권의…
뱅크온에서 임의대위와 법정대위 차이점 비교해보기
당연히 대위할 수 있는데도, 이와 달리 본 원심판결에 민법 제481조가 규정하는 법정대위 등에 관한 법리오해 등 위법이 있다고 한 사례 【참조조문】 [1] 국제사법 제26조 제2항 [2] 상법 제87조, 민법 제469조 [3] 민법 제481조 [4] 국제사법 제26조 제2항, 상법 제87조, 민법 제469조, 제481조 【참조판례】 [3] 대법원 1963. 7. 11. 선고 63다251 판결(집11-2, 민52), 대법원 1990. 4. 10….
대위변제 임의대위 법정대위에 대해 알아보자
제366조의 법정지상권 ★저당권 설정당시 토지와 건물이 동일인 소유일 것 법정지상권 성립하는 경우 : 1. 건축중인 건물 2. 중간에 건물주가 바뀐경우 3. 토지에 단독 저당 설정 후 건물철거 후 신축 4. 미등기건물 법정지상권 불성립하는 경우 : 가설건축물 나대지 공동저당권 설정 후 구건물 철거 후 신축건물 #지상권 #나대지 #저당권 #물상 #우선변제권 #일괄경매권
[NPL] 개인 부실채권(NPL) 투자 – 법정 대위변제 경매 예정물건 – 2
임의대위와 법정대위 가. 임의대위는 채무자의 채무에 대하여 법률상 아무런 이해관계가 없는 제3자가 채무자를 위하여 변제하면서 채권자의 동의를 얻어 채권자를 대위하여 기존 채권자의 채권 및 담보 등에 관한 권리를 행사하는 것을 의미합니다. (민법 제480조) 나. 이에 반하여 는 변제할 정당한 이익이 있는 자가 채무자의 채무를 변제한 경우 채권자의…
법정대위변제하는이유3가지#대위변제수익률#재경사#NPL투자방식
임의대위 임의대위에 대하여 임의대위는 법정대위와 다른 점이 어떤 이해관계가 있어서 어떤 권리를 위해 빚을 갚는 것이 아니라 그 빚과 전혀 상관없는 누군가가 빚을 갚는 것이라고 보면 되는 것인데요. 예를 들어 위 와 비교해서 말씀드리도록 할게요. 는 내가 선순위에 있는 빚을 갚지 않으면 후순위로써 이익이 없어지는 자리에 있는 사람을 위한…
대위변제 뜻과 경매에서 쓰이는 경우 알아보기
지역신보, 대위변제 증가로 금융권에 SOS…법정출연요율 상향 논란 노희준 입력 2023. 9. 13. 05:48 [소상공인 대출보호막 휘청]②지역신보 대위 변제규모 급증…“재원 확보 필요” 금융권, 지역신보 출연요율 0.04%…신보·기보 출연요율보다 낮아 금융권 “3년전 2배 올려…임의출연금으로도 재원 마련 기여” [이데일리 노희준 기자] 지역신용보증재단(지역신보)…
대위변제 – 임의대위와 법정대위
유사한 주장을 반박하는 논거 위 논거를 격파하는 것은 480조에 의한 임의대위와 481조에 의한 법정대위가 본질적으로 다르다는 점을 밝히는 것입니다(이에 대한 자세한 논거는 다시 말씀드리겠습니다). 또한, 대법원 판례들 중 임의대위의 경우에는 5%의 법정이율이 아니라 당연히 원 채권자가 가지는 약정이율(계약서상에 표시된 이자율)을 대위변제시부터…
대위변제 뜻과 종류, 경매에서 주의할 점과 대위변제 투자 방식
임의 대위변제 또는 법정 대위변제을 통해 근저당권을 개인으로 이전하는 경우 이 경우에는 아래 용어 설명에 나와있듯이 상호간의 조율을 필요로 한다. 여기서 말하는 ‘상호간’은 은행, 채무자, 대위 변제자를 뜻한다. 따라서 이해관계가 복잡해지므로 개인에게는 보다 어려운 투자 방식이다. 이 경우가 아니라면 유동화회사, 금융감독원 등록 법인 대부업자…
NPL을 이용한 법정대위변제 투자 사례
이 때 갑은 민법368조 차순위자 법정대위에 따라, 채권액의 전액 회수가 가능하다. 즉 미회수 5천에 관하여는 갑이 을의 근저당권을 이전받아 b지분에 대한 근저당권 실행이 가능하다. 제368조(공동저당과 대가의 배당, 차순위자의 대위) ① 동일한 채권의 담보로 수개의 부동산에 저당권을 설정한 경우에 그 부동산의 경매대가를 동시에 배당하는 때에는 각부동산의…
변제자대위 시 대위자와 채무자의 사이의 효과
법정대위 변제할 정당한 이익이 있는 사람이 변제했을 때에 법률상 당연히 채권자를 대위하는 일 (민법 481조) 개인적으로 법정대위를 할려고 했으나 민사집행법상 이해관계인은 맞으나 선순위 채권자의 동의가 되지 않는 관계로 를 실패로 돌아간 경우가 있습니다. 다행히도 후순위 채권자였지만 부동산 상승기로 인해서 채권보전의 문제는 없이 원금이자를…
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상고이유와 법리검토의 의미와 절차, 그리고 판결기간은 얼마나 걸리나요?
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